César et Brutus vous présente en exclusivité cette maison familiale de 200 m² habitables.

Située à Chassieu Le Haut dans un environnement paisible et sans vis-à-vis elle vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son jardin de 800 m² soigneusement aménagé, avec piscine chauffée et belle terrasse idéale pour les moments de détente.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 68 m² , sublimée par une belle hauteur sous plafond. Elle intègre une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une mezzanine de plus de 20 m² surplombe l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies.

En demi niveau, la maison dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche).

Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, une buanderie, ainsi qu'un espace de plus de 30 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, home cinéma, salle de sport…

Un grand garage vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir – maison clés en main, dans un état irréprochable. Localisation idéale sur la commune de Chassieu, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié.

DPE C / GES C TF : 2393 euros

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Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-7079

L'École Élémentaire le Chatenay et l'École Maternelle le Chatenay se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois arrêts de bus (Les Régales - ligne 76, Chassieu Le Haut - ligne 76 - et Le Rotagnier - ligne 68) dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N346 à 1 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2940.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.