Centre ville, immeuble, d'une surface habitable de 178.5 m², comprenant au rez-de-chaussée : local commercial de 20 m² (boulangerie) - cuisine équipée de 20 m²- bureau de 14 m²- salon/séjour de 28 m²- pièce de stockage donnant accès à une buanderie/ WC/ douche de 28 m² - 2ème pièce de stockage de 16 m² - fournil de 85 m² donnant accès à un grenier par une trappe. Au 1er étage : couloir - 4 chambres (14.6 m²- 12.6 m² - 15.7 m² - 12 m²)- salle de bains avec WC de 6.60 m².
Au 2ème étage : grenier aménageable.
Garage de 43 m² avec portail motorisé - cave enterrée avec espace chaufferie
Cour intérieure clos de murs
Chaudière gaz de ville - assainissement collectif - 2 compteurs EDF (local commercial et habitation) + 1 compteur EAU - couverture refaite en 2022 - menuiseries alu et PVC avec volets roulants électriques et volets bois. Le local commercial sera libre ou possibilité de reprendre la boulangerie ou autre activité professionnelle.

L'ensemble sur une surface totale de 309 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDAT REF 2715-25
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 148 400 euros
HONORAIRES: 6 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 140 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél 09 53 47 98 23

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.