A 8 kms de Chasseneuil, cette maison de charme typiquement charentaise, du 19ème siècle, en pierres, d'une surface habitable de 168m2, rénovée avec goût, et dans le respect des matériaux anciens (parquets anciens, poutres, portes intérieures anciennes, escalier ancien, terres cuites), avec un bon classement énergétique, sera vous séduire.
Comprenant au rez-de-chaussée : Entrée - cuisine de 24 m2 avec cuisinière bois- salon de 13.5 m2 avec cheminée d'ornement - salon/salle à manger avec poêle à bois de 43 m2- au 1er étage : salle de bains avec WC de 6.5 m2- 4 chambres (12.5-16.5-19.5 et 23 m2) - au deuxième étage : grenier aménageable d 'environ 80 m2.
Chaudière a granules récente - fosse septique- menuiseries double vitrage- combles isolés.
Plusieurs dépendances : grange de 110 m2 au sol avec grenier -2 toits à cochon -un garage non attenant- terrains attenants ainsi que terrains non attenants- 2 caves .
Les extérieurs sont à finir (façade a prévoir).

Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 164 300 euros
HONORAIRES: 6 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 155 000 euros

Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76
Agent commercial
RSAC 842 506 818

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23

MANDAT N° 2499-24-SN

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.