Spacieuse et lumineuse maison Charentaise proche du centre ville de Chasseneuil, avec un accès rapide à la N141 à seulement 30 minutes de la Gare d'Angoulême.

Cette maison d'une surface habitable de 159 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, elle comprend:
Au rez-de-chaussée : Entrée 12 m² - séjour/salon 31 m² avec cheminée - cuisine aménagée 19 m² - bureau 8 m² - arrière cuisine 19 m² - débarras 6 m² - WC 2 m² -

Au 1er étage: Palier 8 m² - 2 chambres 15 et 15 m² dont 1 lavabo - dégagement 2.50 m² avec placards - salle de bains 5 m² - WC 2.50 m² - chambre 21 m² traversante -

Au 2ème étage: grenier aménageable 79 m² -

Cave 30 m² -
Garage attenant 40 m² (traversant, avec dalle béton) avec espace chaufferie et grenier au-dessus
Garage non attenant 54 m² -
Citerne

Beau parc clos et arboré, avec cour en enrobé devant la maison, l'ensemble sur une surface totale de 2 490 ² -

Assainissement collectif - chauffage central gaz de ville, chaudière à production d'eau chaude - menuiseries simple et double vitrage - volets bois et pvc -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 195 000 euros
HONORAIRES: 5.50% TTC - à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 185 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23

Référence annonce 2823-26

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.