Piscine chauffée, grand jardin et confort moderne aux portes de Poitiers

Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre famille ?
Située dans un secteur recherché de Chasseneuil-du-Poitou, cette propriété de 135 m² allie prestations de qualité, jardin arboré et piscine chauffée pour profiter toute l'année.

Un intérieur pensé pour le confort :
Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois (installé en 2024)
4 chambres pour accueillir famille et amis
1 salle de bain et 1 salle d'eau
Cuisine aménagée
Sous-sol de 10 m² + garage de 30 m²
WC indépendants
Climatisation réversible et chauffage bois

Extérieurs et atouts :
Terrain clos et arboré de 986 m²
Piscine 8x4 m chauffée, parfaite pour les beaux jours
Terrasse orientée Est-Ouest, idéale pour les repas d'été
Espace de stationnement intérieur et extérieur
2 abris pour bois

Prestations techniques :
Ouvertures PVC/Aluminium double vitrage
Adoucisseur installé en 2022
VMC simple flux
Factures énergétiques maîtrisées : env. 1 332 €/an pour 4 personnes (~300 €/mois avec tous usages)

Un emplacement stratégique :
Commerces et services à proximité
Écoles et transports facilement accessibles
Accès rapide à la zone Auchan nord, au Futuroscope et à Poitiers
Cadre calme tout en restant proche des commodités

Pourquoi cette maison est une opportunité rare :
Maison entretenue avec soin, aucun gros travaux à prévoir
Prestations complètes pour un confort immédiat
Extérieurs déjà aménagés pour profiter dès l'emménagement

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.