Maison Contemporaine à CHASSELAY à 30 min du centre de LYON.
Imaginez une maison où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison contemporaine de 202,25 m², construite en 1967, est une véritable invitation à la sérénité et à l'élégance. Située sur un terrain clos et arboré de 3190 m², elle offre une vue dégagée et une exposition Est - Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Découvrez un intérieur spacieux et raffiné, réparti sur deux niveaux. Le séjour, d'une superficie de 55 m², est un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement (avec la possibilité d'une cuisine ouverte).

Cette maison de standing comprend 8 pièces, dont 5 chambres confortables, 2 salles de bains et 1 salle d'eau et 3 W-C.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique. Chauffage individuel par pompe à chaleur (DPE : D).

Le terrain, d'une superficie de 3190 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un espace extérieur aménagé, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille.

Le sous-sol (environ 90 m2), pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou aménager une salle de jeux ou de sport. Et pour les journées estivales, une piscine de 5 m x 12 m vous attend, offrant un véritable espace de détente et de loisirs.

Cette maison, conforme aux normes d'assainissement, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre jardin, de vous détendre au bord de votre piscine ou de recevoir vos amis dans votre spacieux séjour. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable lieu de vie, conçu pour votre bonheur et votre épanouissement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un bus TCL (21) est accessible à 10 min à pied.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)