? À seulement 2 minutes à pied de la gare de Chasse-sur-Rhône, permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes ou Vienne en 10 minutes, CASTEL Immobilier vous présente cette maison de ville de 100 m² avec terrasse et atelier, idéalement située au coeur des commodités (boulangerie, pharmacie, école, restaurants…). Stationnement aisé à proximité.

Cette maison, en bon état général, se déploie sur 3 niveaux et offre une belle combinaison de confort et de potentiel :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- W.C. indépendant,
- Buanderie de 13 m²,
- Atelier attenant de 23 m² avec fenêtre et accès indépendant, idéal pour un espace de stockage, un atelier créatif.

1er étage :
- Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse de 23 m² pour vos repas d'été,
- 1 chambre avec placard,
- 1 salle d'eau,
- 1 bureau (ou petite chambre d'appoint).

2ème étage :
- Chambre mansardée de 27 m² au sol,
- Salle d'eau avec W.C.,
- Grenier.

Une maison polyvalente et fonctionnelle, parfaite pour une famille cherchant la proximité de Lyon sans exploser le budget, mais également intéressante pour un investissement locatif, avec sa configuration modulable et son atelier indépendant.

On aime : la terrasse de 23 m², l'atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités, et l'accessibilité immédiate aux transports.

A découvrir sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel