Charmante maison avec jardin de 600 m², à quelques kilomètres de Villeneuve-en-Perseigne – idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette belle propriété offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée avec goût, donnant sur une agréable véranda équipée d'un four à bois, parfaite pour des soirées conviviales avec vue sur le jardin. Une chambre et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.

Un cellier avec cave et grenier est attenant à la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant avec sa propre entrée, ainsi que d'un bûcher en excellent état.

Le jardin, sans vis-à-vis, offre une belle vue dégagée sur les champs environnants. L'environnement est paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeute), boulangerie, restaurant et deux salons de coiffure. Un arrêt de car scolaire se situe à quelques mètres seulement.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.



Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr