À Charvieu-Chavagneux, découvrez cette maison individuelle qui séduira immédiatement par son environnement résidentiel, recherché et sécurisé.

Développant 115 m² habitables sur un terrain de 432 m² et agrémenté d'une belle terrasse de 20 m², cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et convivial composé d'une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger bénéficiant d'une exposition sud-est. Les larges baies coulissantes apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
De plus, vous trouverez également une agréable suite parentale avec salle d'eau privative garantissant confort et intimité ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage isolé avec porte motorisée, un véritable atout au quotidien.

Les prestations additionnelles sont de qualité : chauffage au gaz par radiateur, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium pour les baies coulissantes. Tout a été pensé pour allier confort, modernité et performance énergétique.

Enfin, des équipements viennent parfaire ce bien : interphone avec visiophone et store banne motorisé pour un quotidien pratique et serein.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SK IMMOBILIER : Laly Desperier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 182 707
RCP 000071476