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Maison à vendre Charvieu-Chavagneux

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Descriptif du bien

Vous recherchez une maison récente, confortable et bien équipée, dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus !

Idéalement située au calme, dans une impasse, à seulement 5 minutes à pied du lac de fréminville, cette maison T5 de 111 m² avec garage de 20 m² (sur un vide sanitaire brut à aménager de plus de 80m² d'une hauteur de plus de 2m40ht), construite en 2019, vous séduira par son agencement intelligent et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse orienté SUD, une cuisine équipée qui peut être ouverte ou fermée avec sa porte coulissante vitrée et son passe-plat.
Le rez-de-chaussée offre également une première salle d'eau avec WC, une suite parentale de plus de 18 m² avec douche italienne et un garage de 20 m² avec espace buanderie. Vous avez la possibilité de créer un salon/cuisine de 55m² si vous supprimez la cloison de la chambre.
À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant.

Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel : un petit terrain de 350 m² bien agencé avec une terrasse bétonée et carrelée (90 m² sur plots), une piscine maçonnée 5x3 m offrant une eau aux reflets lagon sans oublier une pergola motorisée de 30m² et un portail électrique sur mesure.

Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation à l'étage et dans la chambre du rez-de-chaussée, volets et chauffage connectés via smartphone, adoucisseur d'eau et conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée, fibre internet…

Et pour encore plus de possibilités, le vide sanitaire complet de plus de 80 m², entièrement enterré, pourra être aménagé selon vos envies : home-cinéma, salle de jeux...

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Sans copropriété et avec une taxe foncière de 1 866 €, cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire !


Contactez Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM13114-SI-JH2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38230
Ville Charvieu-Chavagneux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 04:21
Mise à jour 06/06/25 04:21

A propos du prix

Prix 350 000 €
Prix m2 3 154 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 111 m2
Surface du terrain 345 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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