Charvieu-Chavagneux. 310 000€. Jolie maison de 93 m² rénovée en 2020, située dans une impasse calme et agréable sur un terrain de 544 m², elle offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.

Proche des commerces et à seulement 30 minutes de Lyon, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 544 m² avec terrasse. Bien située, la maison se situe proche des écoles maternelles/primaire (400m).

Rez-de-chaussée : Entrée avec accès à un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur la terrasse, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un cellier attenant à la cuisine pratique pour le rangement, salle d'eau avec WC.

À l'étage, espace nuit composé de trois belles chambres, dont une avec balcon, salle de bains avec double vasque et WC. Chauffage électrique, double vitrage, garage double de 31 m² avec mezzanine. Travaux récents : huisseries et porte d'entrée neuves porte de garage et portail électrique isolation des combles.

Taxe foncière : 1 466 €

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10/04/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600€ et 2 100€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Charvieu-Chavagneux au 07 82 11 12 48

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER
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