Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! SECTEUR RECHERCHE CHARVIEU- CHAVAGNEUX (38230)

- Idéal investisseur ou résidence principale -

Superbe appartement contemporain T3 de 61 m², spacieux et lumineux, récent, idéalement
située sur la commune de CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230), sans vis-à-vis, dans un quartier
résidentiel au dernier d'une résidence sécurisée et moderne.

Profitez d'un cadre de vie idéal, grâce à son orientation sud-ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Appartement avec 2 chambres, une salle de bain, un WC, un espace buanderie, un balcon et une place de stationnement
privatif.

Caractéristiques principales :
Surface : 61 m² (avec un grand balcon), optimisée et fonctionnelle
Chambre : deux grande chambres
Séjour : Lumineux et spacieux, SUD-OUEST
Cuisine : ouverte équipée
Salle d'eau : Moderne, avec baignoire
Place de stationnement privatif
Équipements : Volets roulants
Chauffage : individuelle électrique
DPE : D
Localisation :
Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme
À proximité : Écoles, commerces, bus et transport en commun

Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un
espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités.

Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget
prévisionnel 711.88€/an. Taxe foncière : 993 € Aucune procédure n'est en cours.


Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne