EXCLUSIVITÉ – chez ARSATI Immobilier
? Chartres-de-Bretagne

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? Maison COCOONING – Type 4 – 4 pièces
Maison clé en main – Aucun travaux à prévoirJardinet sans vis-à-vis, terrasse, cabanon et stationnement privatif.

? Description du bien
Située à Chartres-de-Bretagne, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison cocooning séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et sa fonctionnalité.Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une vie de plain-pied évolutive, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
?? Au rez-de-chaussée
Entrée avec placard aménagé
WC indépendant
Belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant un espace salon / salle à manger convivial
Cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle
Accès direct à la terrasse et au jardinet sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours
Cabanon de jardin, idéal pour le rangement
?? À l'étage
Dégagement desservant l'espace nuit
Deux chambres avec placards, dont :une chambre avec balcon privatif

Salle de bains
WC indépendant
? Les extérieurs
Terrasse agréable et bien exposée
Jardinet intimiste, sans vis-à-vis
Cabanon pour stockage vélos, outils ou mobilier de jardin
Stationnement privatif
?? Caractéristiques techniques
DPE : D
Exposition : plein sud
Aucun travaux à prévoir
Maison entretenue avec soin, prête à être habitée immédiatement
? Localisation & environnement
Un emplacement recherché à Chartres-de-Bretagne, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie pratique :
Commerces accessibles rapidement
Transports à proximité
Accès rapide à Rennes et aux grands axes
? L'avis de notre expert immobilier agréé
Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et bien située. L'exposition sud, l'absence de travaux et la proximité des commodités en font un bien sûr et attractif.

?? L'avis de notre commercial
Un vrai cocon, chaleureux et lumineux, avec extérieur sans vis-à-vis. Le bien idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur recherché de Chartres-de-Bretagne.

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? Estimation offerte

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site? www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.