Propriété Polyvalente à Chartres : Idéal pour Famille, Profession libérale ou Investissement

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité à Chartres, une rare opportunité sur un terrain paysagé de 2 396m², composée de trois maisons distinctes totalisant 495m² habitables.

Chaque habitation offre un havre de verdure rare, et préservé, idéal pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un espace professionnel ou d'un investissement locatif.

Description des biens :
> La maison principale (378m²) : 7 Chambres
- Rez-de-chaussée (210m²) : Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur une terrasse semi-ombragée, avec vue sur le jardin , deux chambres, une salle d'eau et un WC.
- 1er étage : Vaste séjour-cuisine avec terrasse et quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC, actuellement exploité en colocation.
- 2ème étage : Appartement 2 pièces avec séjour semi-ouvert sur la cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé ajoutant une dimension flexible à la propriété : location, ou habitation pour un proche.
- Un sous sol complète la maison ou y est actuellement installé un espace bien-être (jacuzzi).
Les deux étages ont un accès indépendants, mais peuvent être réunis pour une résidence principale.

> Les deux autres maisons (74m² de plain-pied et 43m² en duplex) : 2 pièces totalement indépendants
Elles offrent une configuration idéale pour une maison d'amis, une résidence privée, un espace professionnel ou un potentiel d'exploitation locative.

Cette propriété offre de multiples possibilités :
- Que vous envisagiez d'en faire votre cocon familial,
- de réserver un espace pour recevoir vos proches lorsqu'ils vous rendent visite, ou pour y loger un membre de votre famille de façon autonome,
- d'y établir votre profession libérale,
- d'explorer des opportunités en tant que promoteurs immobiliers, cette propriété offre une polyvalence sans égale.

Contactez votre agent au Noeud Pap' pour visiter et découvrir comment cette propriété peut s'adapter à vos besoins !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.