Immeuble – 2 appartements + garages – Quartier calme à 10 min à pied de la gare.

Rose Castel Immobilier vous propose cet immeuble situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investissement locatif.

- Composition :
T3 de 60 m² : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec WC et garage : 970 € CC soit 950 € HC
Studio de 27 m² : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC : 550€ CC soit 540 € HC
1 garage (loué) : 120 € CC
1 cave (louée) : 190 € CC
Total des revenus : 1 830 €/mois
Rentabilité brute : 8%

- Superficie totale : 110 m²
- État général : Très bon, rénové
- Chauffage : Gaz + électrique
- Menuiseries : Double vitrage

Points forts :
Deux logements indépendants
Bon rendement locatif
Quartier calme, proche commerces, transports et gare
Taxe foncière : 1 700 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.