3 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - FACE A LA GARE

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 3 pièces de 82,05 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il est vendu avec son double garage. Un bien fonctionnel, spacieux, situé au pied des commerces, des bus, et à implanté à l'arrière d'un bâtiment face à la gare de Chartres, ainsi préservé de toute nuisance sonore.

DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR
- Entrée avec placard
- Un séjour spacieux de 31m²
- Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)
- Deux chambres, dont une avec placard
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

ESPACE EXTÉRIEUR
- Terrasse agréable exposée Sud-Ouest
- Jardin privatif
- Un double garage en sous-sol

CÔTÉ CONFORT
- Double vitrage PVC avec volets roulants manuels
- Ascenseur dans la résidence
- Pompe à chaleur réversible pour une consommation énergétique optimale (DPE A, GES A)
- Bonne isolation acoustique
- Résidence calme, bien entretenue et sécurisée

COPROPRIETE
Les charges s'élèvent à 199€/mois, et comprennent :
- Une provision d'eau froide
- Le fonds de travaux Alur
- L'entretien des espaces communs
- Les honoraires de syndic

L'EMPLACEMENT STATÉGIQUE
- Face à la gare
- Écoles, commerces, restaurants et services accessibles à pied
- Bus au pied de l'immeuble
- Zenith Le Colisée, Médiathèque à 3 minutes à pied

Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 391 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.