SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal à la location
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal à la location
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52 m² fraichement rénové, idéalement situé à Chartres, à 8 minutes à pied de la place du Cygne et 11 minutes de la gare SNCF, dans un petit immeuble sain, de caractère, datant des années 1800.
L'immeuble est très bien entretenu : les espaces communs ont été refaits entièrement en 2022, et la cour d'entrée est nettoyée et joliment fleurie.
EN QUELQUES CHIFFRES :
- Rendement brut : 5,7%
- Valeur locative : 640/mois - en location nue
- Taxe foncière : 782/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 35,12/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 119/mois - avec apport des frais de notaire, toutes charges déduites
- Travaux récents : peintures neuves
DESCRIPTION DU BIEN :
- Surface : 52,29m²
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas de 24m²
- Une première chambre avec coin rangement
- Une seconde chambre avec placards intégrés
- Une salle de bains refaite à neuf
- Un WC séparé
COTE CONFORT :
- Double vitrage PVC
- Très bonne luminosité
- Chauffage individuel au gaz de ville assurant un confort optimal en toute saison
A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
- Un diagnostic a été réalisé par un architecte Diplômé Par Le Gouvernement (DPLG), et l'immeuble ne présente pas de signes de dégradation.
- Aucun travaux à prévoir.
- Les charges désignées comprennent exclusivement la partie non récupérable auprès du locataire.
L'EMPLACEMENT :
Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture.
Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet 'Investir'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
Annonces similaires à Chartres 28000

APPARTEMENT 3 CHAMBRES, AVEC 2 BALCONS ET STATIONNEMENT CHAR

APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
