Investissez sereinement dans cette résidence très bien entretenue de 2019, à seulement quelques 5 minutes à pied des commerces de la Place Drouaise.
Ce 3 pièces lumineux de 60,48 m², situé au 2? étage avec ascenseur, est vendu avec un stationnement intérieur.

EN QUELQUES CHIFFRES
- Rendement : 3,9 % brut
- Loyer mensuel actuel : 660 €/mois - loué nu
- Effort de trésorerie requis : 308€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 1 466 €/an – taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 45,17€/mois – quote-part investisseur
- Travaux : aucun à prévoir, état impeccable

DESCRIPTION DU BIEN
- Superficie totale : 60,48 m²
- Entrée avec placard
- Séjour de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres spacieuses
- Salle d'eau avec WC

ESPACE EXTERIEUR
- Terrasse de 8 m² exposée sud-est
- Stationnement intérieur privatif

COTE CONFORT
- Résidence récente aux normes PMR
- Ascenseur
- Double vitrage PVC + volets roulants motorisés
- Parties communes et privatives en excellent état

EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Centre-ville de Chartres accessible en moins de 10 minutes
- Zone d'activités et bassin d'emploi proches, forte demande locative

Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Explorez également nos autres opportunités d'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ».

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 332.29 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.