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3 pièces patrimonial spécial investisseur

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Descriptif du bien

Sous compromis : SPECIAL INVESTISSEUR - Proche Place des Épars, Chartres

Choisissez cet appartement refait à neuf, avec du cachet, situé dans un petit immeuble de 3 logements, sans charges de copropriété (hors assurance de l'immeuble) construit en 1945.

Situé à quelques minutes à pied de la Place des Épars, ce bien patrimonial plaira à vos locataires en recherche de fonctionnalité, et est prêt à louer !
Vous pourrez également booster vos loyers en choisissant la location touristique.

En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,7%
- Valeur locative hors charges : 730€/mois en location nue
- Taxe foncière : 905€ - ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 15€/mois (assurance de l'immeuble)
- Effort de Trésorerie Requis : 268€/mois
- Travaux : rien à prévoir

Découvrez un appartement composé comme suit :
- Palier avec placards
- Séjour avec espace bureau
- Salon
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres
- Rangement / Dressing
- Salle d'eau
- WC indépendant

Côté confort :
- Absence d'espaces communs et de charges de copropriété
- Grande cave et grenier privatif
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz de ville

L'emplacement :
Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied écoles, collège et commerces. La gare se situe à 16 minutes à pied, un atout non négligeable pour les actifs.

Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
Découvrez nos autres biens sur notre site, dans l'onglet 'Investir'.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 489-BIENSEREIN28
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 28000
Ville Chartres
Quartier La Madeleine
Mise en ligne 07/06/25 03:15
Mise à jour 07/06/25 03:15

A propos du prix

Prix 174 000 €
Prix m2 2 332 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 74.62 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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