APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BOX – QUARTIER CHANZY, CHARTRES

Bienvenue dans ce bel appartement alliant confort, lumière naturelle et emplacement premium ! Situé dans le très recherché quartier Chanzy, à seulement 300 mètres des commerces, cet appartement de 87 m².


? DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :

- Une entrée qui distribue l'ensemble des pièces
- Un grand séjour lumineux avec espace bureau d'environ 31 m² offrant la possibilité d'ouvrir le
mur pour agrandir le salon en supprimant le Bureau ou bien de le fermer complétement
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres avec la possibilité d'une troisième (en transformant le bureau)
- Une salle de bains
- Une salle d'eau avec WC
- Un deuxième WC indépendant
- Une buanderie fonctionnelle

? ESPACE STATIONNEMENT:

Grand box fermé en sous-sol, équipé d'un éclairage ainsi que d'une prise électrique – idéal pour votre voiture électrique

? CÔTÉ CONFORT:

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur
Résidence avec parc arboré privé pour vos moments de détente
Appartement traversant, lumineux et bien agencé

? L'EMPLACEMENT:

Le quartier Chanzy est réputé pour son cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en étant à proximité directe du centre-ville. Vous êtes à :
- 300 mètres des commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, boucherie, tabac, etc.
- Moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires
- À 5 minutes de la gare de Chartres, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse (environ 1h)
- Accès rapide aux axes routiers : N123, N154 et autoroute A11
- Proximité immédiate des arrêts de bus et des lignes de transport en commun
- Loisirs à portée : tennis, salles de sport, espaces verts...

Une opportunité rare dans un secteur très prisé, à visiter sans plus attendre ! Contactez dès maintenant votre agent du Noeud Pap' pour plus d'informations ou pour programmer votre visite. ??

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430