L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale, située dans un environnement agréable et recherché, alliant calme et proximité des commodités. Vous serez à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, ainsi qu'à 6 minutes de la gare de Dreux, reliant Paris Montparnasse en environ 50 minutes. L'accès à la N12 est également rapide, facilitant vos déplacements quotidiens. Construite en 2004, cette maison parfaitement entretenue développe une surface habitable d'environ 160 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec espace bar, parfaitement pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 14,7 m², une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 18 m², 12 m², 9 m² et 9 m², un dressing, ainsi qu'une salle de bains, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur, son double vitrage, ainsi que ses nombreux équipements modernes. À l'extérieur, sur un terrain clos d'environ 1 020 m², vous profiterez d'un environnement agréable et parfaitement entretenu avec plusieurs espaces pratiques : un garage attenant, un carport, ainsi que plusieurs dépendances de stockage, idéales pour le rangement, le bricolage ou les équipements de jardin. ? Environnement agréable et recherché ? Maison familiale en excellent état ?? Aucun travaux à prévoir ? Pompe à chaleur et cheminée ? Garage, carport et dépendances Une belle opportunité à découvrir rapidement avec L'Agence Baudoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331