*À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL*
*Village paisible, proche commodités – Terrain 2500m² piscinable – Garage 100m²*


*Maison individuelle à fort potentiel située dans un village calme, à deux pas de toutes commodités.*
À prévoir : rafraîchissement total pour révéler tout son charme.

*Les points forts
1. *Volumes généreux* : très belles pièces à réinventer selon vos goûts
2. *Garage XXL 100m²* : idéal 3 voitures, stockage, atelier ou projet pro
3. *Terrain 2500m²* : plat, bien exposé, piscinable, parfait pour famille ou investisseur
4. *Extérieur* : belle terrasse pour profiter du jardin

*Idéale première acquisition* avec travaux pour créer votre cocon sur mesure.
*Parfaite pour investisseur* : division, location, ou revente après rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9260.00 et 12570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987759792 ARRAS