Située dans un secteur paisible de Charny, cette belle demeure familiale de 145 m² allie volume, confort et potentiel. Son sous-sol total aménagé propose un espace indépendant avec chambre, cuisine, toilettes et un grand garage séparé en deux parties — atelier et stationnement ainsi qu'une chaufferie buanderie attenante avec une douche. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bain double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec lave-main et une spacieuse salle de jeux offrent des volumes généreux et des possibilités d'aménagement infinies : suite parentale, bureau, salle de loisirs, selon vos envies. Attenante une pièce supplémentaire pour encore plus de possibilités. L'extérieur, parfaitement entretenu, dispose d'un jardin verdoyant et d'un abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison avec goût et d'en révéler tout le potentiel. Une propriété chaleureuse et familiale, pensée pour le confort et la convivialité, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5646.00 € et 7638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Mélanie Barmasse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 655 833 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr