L'Agence ValYouAndHome vous propose de venir découvrir cette grande maison de construction traditionnelle sur la commune de Charly limitrophe Vernaison. Proche des transports TCL et JD et de la campagne environnante, elle est édifiée sur une parcelle de 538 m² et s'organise sur 2 niveaux : l'habitation d'environ 160 m² comprend une vaste entrée donnant sur une pièce de réception de 47 m² en double exposition Sud/Ouest, une cuisine de presque 20 m² prolongée par une véranda permettant les repas d'été ou le jardin d'hiver et un balcon communiquant également avec le salon/séjour, un espace nuit distribuant 3 chambres très confortables dont 2 avec placard et une salle de bain familiale. En RDC, un double garage, un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau avec wc, une buanderie, une pièce aménagée, une pièce alcôve, un autre garage qui aura la vocation d'une pièce de stockage feront le bonheur des bricoleurs ou profession artisanale. Le plus : une surface au sol de 320 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer, entre autres, un logement indépendant de plain-pied. Chauffage bi-énergie Electrique et Granules, Climatisation, huisseries PVC double vitrage. Rénovation à prévoir. Contactez dès à présent Cécile SIMOND, notre Conseillère Immobilière, au 06.74.51.19.95, qui sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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