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Maison de campagne

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Descriptif du bien

Frédéric Tuloup – E-mobilier.fr vous propose, en exclusivité, à seulement 10 minutes de Charlieu (42190), une véritable échappée bucolique au coeur d'un cadre champêtre où règnent calme et sérénité.
Cette ancienne ferme en pierre, rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, offre une surface généreuse d'environ 190 m² ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un charmant chemin d'accès en impasse vous conduit à une grande cour desservant cette propriété soignée et pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux : une cuisine conviviale, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et un vaste salon baigné de lumière. L'ensemble des pièces de vie atteint près de 80 m². Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez six chambres confortables, un bureau, une seconde salle de bains et des WC indépendants.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une chaudière fioul, ainsi qu'une chaudière bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.
Côté équipements : des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 1 500 à 2 000 €, un atout non négligeable.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur et orientée plein sud, avec une vue panoramique à couper le souffle. Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant, d'un garage attenant, ainsi que d'un puits.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Votre conseiller : Frédéric Tuloup – 06.87.23.46.23

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Agent immobilier - Frederic Tuloup
RCP Galian 127100479

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Détails

Annonceur e-mobilier.fr
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce FT1014042-EMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 42190
Ville Charlieu
Quartier Centre
Mise en ligne 30/06/25 04:08
Mise à jour 30/06/25 04:08

A propos du prix

Prix 325 000 €
Prix m2 1 711 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m2
Pièces: 8
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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