Maison de caractère en pierre individuelle de 221m2, tout confort au rez-de-chaussée et jardin arboré - Charleville-Mézières

Une maison de famille pleine de charme dans un cadre verdoyant, avec tout confort au rez-de-chaussée, à deux pas du centre-ville !
Cette belle maison individuelle en pierre, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1274 m², saura séduire les amateurs de cachet et d'espaces généreux.

Les atouts de cette propriété :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon/séjour lumineux avec âtre (cheminée)
- Cuisine intégrée moderne et fonctionnelle
- Bureau, WC, salle d'eau
- Buanderie

À l'étage :
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- WC indépendant

Sous les combles :
- Grand bureau
- Spacieuse salle de jeux ou espace détente

Sous-sol complet avec :
- Cave, atelier, chaufferie (chauffage central au gaz)
- Grand garage (2 véhicules)

Extérieurs :
- Grande terrasse
- Parc arboré de 900 m² à l'abri des regards, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature

Infos pratiques :
- DPE : E / GES : D (Estimations coûts annuels minimum : 2 973 € / maximum : 4 023 € (année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 3 390 €

Prix : 360.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING37

Négociation possible – Contactez nous pour en discuter !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.