Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un environnement verdoyant ? Cette maison semi-mitoyenne située dans le secteur recherché du Theux pourrait bien vous séduire.

Avec ses poutres apparentes, ses boiseries, son ambiance chaleureuse et ses possibilités d'évolution, elle offre un cadre de vie plein de charme, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux de l'ancien.

D'une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,2 m², idéale pour créer une chambre d'appoint, un dressing, un bureau ou un espace selon vos besoins.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire très intéressant, avec la possibilité d'imaginer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace loisirs ou un étage entièrement dédié à vos projets.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant de 490 m², intime et verdoyant. Véritable petit cocon bucolique, il propose plusieurs espaces à vivre, ombragés ou ensoleillés, parfaits pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme.

Un second terrain agricole non attenant d'environ 700 m², situé à quelques minutes à pied, peut également être acquis en complément. Il comprend un garage fermé et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, potager, espace de loisirs ou projet complémentaire.

Deux options de vente sont possibles :

Option 1 : maison seule avec jardin attenantPrix : 120 000 euros honoraires charge vendeurTerrain attenant : 490 m²

Option 2 : maison avec jardin + terrain agricole non attenant avec garagePrix : 135000 euros honoraires charge vendeurTerrain attenant de 490 m² + terrain agricole d'environ 700 m² avec garage fermé

Les points forts : le charme de l'ancien, les volumes, le jardin atypique et verdoyant, le potentiel d'aménagement des combles, le secteur calme et la possibilité d'acquérir un terrain complémentaire avec garage.

Une maison pleine de personnalité, à découvrir sans tarder.

Prix : 120 000 euros maison seule ou 135 000 euros avec terrain agricole non attenant et garage (honoraires à la charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 836 037 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr