Référence 345 :

Idéalement située dans le secteur prisé du Theux à Charleville-Mézières, découvrez cette charmante maison individuelle avec sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée et meublée, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse surplombant le terrain. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche avec WC.

Au 1er étage : trois chambres, dont une avec espace dressing ou bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Au 2e et dernier étage : un espace aménagé en dressing.

Le sous-sol, entièrement aménagé et habitable, comprend une grande cuisine, une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC ainsi qu'une spacieuse pièce de vie type salon/salle à manger.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, calme et agréable, véritable havre de paix à proximité de la voie verte.

Taxe foncière 2433€/an, chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation), tout à l'égout, double vitrage PVC.

Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue propose des prestations de qualité et des matériaux soignés. Une opportunité rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2453.00 et 3319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814406468