Duplex mansardé avec mezzanine en hyper centre – Charleville-Mézières

Un appartement plein de charme au coeur de la ville
Vous recherchez un bien avec du cachet, situé en hyper centre, idéal pour habiter ou investir ?
Situé dans les combles, ce duplex mansardé de 63,97 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, avec beaux volumes, mezzanine et espace de vie ouvert.

Un espace de vie lumineux et atypique
- Séjour de 37 m² avec coin cuisine
- Chambre de 14 m²
- Salle de bains
- WC
Une pièce de vie généreuse, parfaite pour un quotidien confortable en centre-ville.
Une mezzanine pour plus de possibilités
- Mezzanine de 14 m² au sol
Idéale pour un espace bureau, coin nuit supplémentaire ou espace détente.

Informations complémentaires
- DPE : D / GES : D
- Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 610 € (réf. 2023)
Copropriété :
- Nombre de lots : 10
- Charges annuelles : environ 600 €
- Pas de procédure en cours

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement
Avec son emplacement central, ses volumes et son agencement atypique, cet appartement représente une belle opportunité pour :
- un premier achat
- un pied-à-terre
- un investissement locatif

Un emplacement recherché
Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, ce bien permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, services et commodités à proximité immédiate.

Prix : 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING117

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.