Appartement de 113,52 m² Loi Carrez (163,95 m² au sol) avec parking et cave voûtée – Hyper centre Charleville-Mézières

Un duplex lumineux dans une petite copropriété à faibles charges
Situé au dernier étage d'un immeuble calme en plein coeur de Charleville-Mézières, ce spacieux appartement en duplex offre du volume, du cachet, et un parking privatif, atout rare en centre-ville.

Un agencement fonctionnel et confortable
Au 3ème étage :
- Entrée avec placards et couloir
- Grande pièce de vie de 34 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Lingerie
En duplex :
- Mezzanine / espace bureau
- Pièce de jeux sous toiture
- Petit grenier pour rangement

En complément :
- Parking privé
- Cave voûtée

Des prestations pratiques et une consommation maîtrisée
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Copropriété de 10 lots, dont seulement 3 à usage d'habitation
- Quote part annuelle des charges de copropriété : 739 €
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1 708 €
- DPE : C / GES : B (estimation des dépenses annuelles : entre 1 650 € et 2 270 €, année de référence 2021)

Un bien rare avec de vrais atouts
- Dernier étage
- Volumes généreux : plus de 160 m² au sol
- Petite copropriété à faibles charges
- Parking privé + cave voûtée
- Localisation hyper centre, à deux pas de la gare, de tous les commerces, écoles, transports

Prix : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.