Idéalement situé à deux pas du centre ville, proche gare, ces combles à aménager sont situés au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Parfaitement adapté pour un artisan ou un investisseeur cherchant des travaux et du déficit foncier , ces combles de 45 m² et 57 m² au sol disposent d'un pallier desservant une partie 'nuit' aménageable avec salle de bain, chambre dressing et un espace vie avec une séjour, salon, cuisine. Disposant d'une charpente apparente et de chien assis, cet espace à créer pour bénéficier de charme et cachet pour une location longue ou courte durée. Ce lot est agrémenté d'une cave.

Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
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