Référence 180 :

Sans la célèbre résidence Arduinna, sécurisée et au coeur de Charleville-Mézières, venez ouvrir les portes de votre futur appartement de standing au premier étage avec ascenseur.

Ce T2 de 51 m² parfaitement agencé vous offre une belle entrée avec rangements, grand WC séparé, un espace de vie entièrement ouvert et très convivial d'environ 30 m², réunissant espace repas, salon et cuisine équipée et aménagée. Vous accèderez ensuite à l'espace nuit composé d'une chambre avec un dressing et des rangements avant d'accéder à la salle de douche moderne.

Vous l'aurez compris, ce bien rare et unique sur le marché sans travaux est idéal pour vos différents projets : résidence principale, premier achat ou appartement locatif. Le stationnement ne sera pas un problème car une place de parking au sous-sol de la résidence est comprise dans l'ensemble.

Le montant des charges de copropriété s'élève à 198 €/mois et comprend : l'entretien des parties communes et du parc extérieur, ascenseur, l'eau, le chauffage collectif, la minuterie, l'assurance de la résidence et le syndic professionnel. La taxe foncière s'élève à 1385 €/an.

Dans une copropriété de 541 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.