Sous compromis : Situé dans une résidence calme, propre et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 70 m² représente une réelle opportunité à ne pas manquer, tant par son emplacement stratégique que par son excellent rapport qualité/prix.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les volumes sont bien agencés, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et confortable. Un atout pour les amateurs de projets ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

L'environnement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro, bus), et avec un accès rapide aux grands axes. Le bien comprend également une cave privative pour le rangement ainsi qu'un box fermé inclus dans le prix, offrant un stationnement sécurisé – un avantage rare dans le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un projet familial, ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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