À 3 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8), en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et du bois de Vincennes, nous vous proposons à la vente plusieurs lots d'un même immeuble situé 36 rue des Bordeaux, dans une petite copropriété bien entretenue.
? 10 appartements à la vente, du T1 au T5, libres d'occupation et 4 vendus occupés.

Ensemble immobilier idéal pour :
un investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine de qualité,
un marchand de biens travaillant à la découpe,
ou plusieurs acquéreurs à la recherche d'un bien familial ou d'une résidence principale de standing, tout en bénéficiant de la mutualisation des travaux récents.
Points forts de l'immeuble :
Adresse recherchée à Charenton-le-Pont, secteur Charenton-Écoles
Petite copropriété à taille humaine
Faibles charges
Ravalement de façade et révision de toiture réalisés en juillet 2025
Appartements rénovés pour la plupart, double vitrage, bonnes performances énergétiques
Certains lots bénéficient de très beaux extérieurs (terrasses / espaces extérieurs privatifs)
Environnement calme, sur cour pour plusieurs appartements
Conditions financières :
Prix de vente indicatif : 8 400 € / m² selon lots
Possibilité d'acquérir à la découpe lot par lot ou d'étudier une cession globale de plusieurs lots
Dossier complet (plans, surfaces détaillées, DPE par lot, reportings de charges et de taxe foncière) disponible sur demande.
? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des différents appartements, me contacter directement.
Produit rare sur le secteur : ensemble d'appartements au sein d'un même immeuble, à saisir !

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20