Off Market – Cabinet Icosium Immo vous présente un magnifique appartement 3 pièces à Charenton-le-Pont – Idéal pour un premier achat ou un investissement
Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de 55 m², situé dans un cadre calme et privilégié, à deux pas du Bois de Vincennes. Niché au sein d'une résidence bénéficiant d'un bel espace arboré privatif, cet appartement traversant, entièrement refait à neuf en 2021, vous séduira par sa luminosité et son exposition Est/Ouest.

Description de l'appartement :
Surface : 55 m²
Étage : 2ème étage sur 4
Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres
Espace de vie : 25 m², agréable et lumineux
Balcon : Une chambre avec balcon, offrant une vue imprenable sur le croisement de la Seine et de la Marne
Rangements : Cagibi à disposition
Cave : Une cave en sous-sol complète ce bien
Emplacement privilégié :
À seulement 370 mètres à pied de la station de métro Charenton-Ecoles (ligne 8)
À 2 minutes à pied de la station Vélib' et de la station de bus Victor Hugo (bus 24, 325 et N35, à 10 minutes de la gare de Lyon)
À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité : Monoprix, boulangerie, pharmacie, salle de sport, école, collège, crèche, ainsi que deux marchés hebdomadaires (mercredi et samedi)
Charges et fiscalité :
Charges courantes 2024 : 209 €
Taxes foncières 2024 : 1109 €
DPE : D
GES : E
Aucune procédure en cours
Cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Madame Malia BENLAGHA au 06 69 66 34 55 ou par email à contacticosium75@gmail.com.




Honoraires inclus de 2.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.