Découvrez ce magnifique appartement T3 de 83,66 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Construit en 1990, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en très bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Les deux chambres, lumineuses et calmes, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie. Profitez d'un balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, où vous pourrez savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Un ascenseur vous facilitera l'accès à votre appartement, et un stationnement intérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus et métros, ainsi qu'à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 081 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.