À quelques pas du Bois de Vincennes et au coeur d'un environnement recherché offrant toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez ce superbe appartement duplex de réception de plus de 200 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing avec gardien.

Pensé comme un véritable penthouse aux lignes élégantes, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs exceptionnels.

Le premier niveau accueille une suite parentale privative comprenant dressing, salle de bains et toilettes séparées.

À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier intérieur, se déploient les espaces de vie :
Un vaste séjour, une salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une magnifique terrasse paysagée de plus de 100 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses monuments emblématiques, dont la Tour Eiffel.

L'espace jour est complété par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace bureau ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant d'un accès balcon/terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Prestations complémentaires :
? Climatisation et chauffage réversible
? Grande cave
? Deux places de stationnement

Situation idéale : métro Ligne 8, tramway, centre commercial, établissements scolaires et commerces accessibles en quelques minutes.

Un bien rare sur le marché, offrant un art de vivre unique entre volumes, lumière et vues exceptionnelles aux portes de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 034 543.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr