Situé au 2? étage d'un immeuble soigneusement entretenu, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal dans un secteur très prisé. Son séjour spacieux s'ouvre sur un agréable balcon, accessible également depuis l'une des chambres, offrant un bel espace extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres offrent confort et rangement, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent une touche de praticité supplémentaire.
Idéalement placé, il se trouve à 6 minutes à pied du métro Charenton-Écoles et à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien. L'immeuble, quant à lui, bénéficie d'un ravalement tout juste terminé, garantissant un cadre soigné et sans travaux à prévoir. L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Ce bien rare dispose également d'une cave et d'une place de parking, des atouts précieux dans ce quartier recherché.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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