Idéalement situé derrière la mairie de Charenton-le-Pont, à seulement deux minutes à pied du métro Charenton - Écoles (ligne 8), cet appartement de trois pièces incarne un art de vivre recherché, entre quiétude résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Niché au sein d'une rue à sens unique, confidentielle et particulièrement calme, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son caractère traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie, harmonieux et parfaitement agencé, s'ouvre sur un balcon de près de 10 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle s'intègre avec discrétion dans l'ensemble.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements optimisés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
Localisation premium, à proximité immédiate des commerces et transports
Rue calme et peu passante
Appartement traversant, baigné de lumière
Balcon spacieux de 10 m²
Cave
Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement stratégique et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 502