Charenton-le-Pont – Rue de Paris – Métro Liberté – Proximité bois de Vincennes

Idéalement situé rue de Paris à Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du métro Liberté et à deux pas du bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², au sein d'une résidence très bien entretenue, en bon état général.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour idéalement exposé, ouvrant sur deux balcons, offrant un agréable espace de vie prolongé par des extérieurs.

Un dégagement mène ensuite à une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une cuisine ouverte selon vos envies.

L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, chacune disposant d'un accès direct à une terrasse, garantissant calme et confort. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et double vasque.

L'appartement est en bon état général, fonctionnel, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs rares.

En annexes : double box en sous-sol et cave complètent ce bien.

Un appartement familial de qualité, alliant emplacement privilégié, clarté, fonctionnalité et proximité immédiate des transports et des espaces verts.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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