Dans le très recherché Triangle d'Or de Charenton, à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 8 à 3 min), découvrez ce magnifique appartement de 119 m², en excellent état, situé au 4e étage d'une copropriété de standing avec ascenseur.

D'une configuration idéale, il se compose de :
Une entrée spacieuse
Un double séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse et sa vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur
Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
Quatre véritables chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC
Une seconde terrasse
Une salle d'eau spacieuse
Un WC indépendant
Vous profiterez de ses espaces extérieurs privatifs : deux terrasses totalisant environ 20 m², parfaits pour les beaux jours.

Deux grand box fermés ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commodités, du marché de Charenton, du métro Charenton-Ecoles et du bois de Vincennes.

? Les atouts :
Résidence recherchée
Parfait état général : prestations soignées, aucun travaux à prévoir
Exposition traversante et une belle luminosité toute la journée
Rangements intégrés
Deux espaces extérieurs
Chauffage individuel connecté
Cave
Deux box fermés

? À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.