EXCLUSIVITÉ – CHARENTON-DU-CHER - Maloé Immobilier vous propose cette charmante maison sur terrain clos et arboré.

Située à 2 minutes de CHARENTON-DU-CHER, Hameau de LAUGERE, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités locales.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec sa cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Cellier, atelier et remise attenante complète ce niveau.

Grenier ame?nageable,
Abri voiture inde?pendant, remise,
Cour avec puits,
Jardin,

Prix de vente: 139 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kévin ARTHUR au 06.66.68.88.15.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4510 € TTC.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Consommation énergétique F : 373 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre C : 12 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 43 869 kWh/an
Consommation énergie finale : 19 074 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maloé Immobilier : Kévin ARTHUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 804 213 00017 - DIJON
RCP ALLIANZ - 62200217