NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Sur la commune de CHARENTAY,

Dans une petite copropriété de 2 lots, de charme classé au Bâtiment de France,




Entrepôt d'environ 185 m² au sol, avec bureau aménagé, espace cuisine d'environ 33 m2 plus une pièce à l'arrière, pour stockage et archives.
L'entrepôt dispose également de sanitaires avec salle d'eau et toilettes.


Surface restante, exploitable environ 125 m², l'ensemble des éléments de stockage peuvent également rester et être vendu avec l'entrepôt.


Hauteur sous plafond conséquente permettant éventuellement de créer un plancher supplémentaire pour la création d'un appartement et permettre une double fonctionnalité alliant activité professionnelle et logement.


Terrain attenant avec jouissance privative d'environ 685 m².


Un seul compteur d'eau, un seul compteur électrique.


Pas de parties communes sur la copropriété, les charges ne constituent uniquement que l'assurance du bâtiment.




Parmi les prestations / éléments techniques :
chauffage poêle à granulés
radiateurs électrique
En copropriété uniquement avec la partie arrière du bâtiment
Servitude d'accès au compteur électrique pour le lot voisin
2024 traitement toiture avec nettoyage et hydrofuge
Toilettes et salle de bain raccordés au tout-à-l'égout
La partie cuisine ne reste pas
Possibilité de réhabiliter la totalité du bâtiment, sauf pas modification de la façade extérieure car elle est classée bâtiment de France
Syndic bénévole

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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