Maison 5 pièces avec appartement indépendant et terrain

Situé dans un environnement paisible à Charensat, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle d'environ 3 611 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Il se compose de deux habitations mitoyennes mais totalement indépendantes, chacune disposant de ses propres compteurs d'électricité et de son système d'assainissement.

La maison principale, d'environ 100 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi que des espaces de débarras, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

L'appartement attenant, d'environ 48 m², constitue un véritable atout. Il peut aussi bien accueillir famille ou proches en toute indépendance, qu'offrir un potentiel de rendement locatif (location longue durée ou saisonnière). Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande cour dessert deux garages, une cave ainsi que plusieurs annexes et remises, idéales pour le rangement.

Le vaste terrain clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel privilégié.

Des travaux de modernisation, notamment en matière de chauffage et d'isolation, permettront de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter à vos projets.

Anaïs MOURTON (EI), conseillère en immobilier KW ARVERN, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 988 177 952.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien non soumis à DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Anaïs MOURTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988177952