T2 45 m² avec grand jardin – Charbonnières-les-Bains

Idéalement situé à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée avec une place de stationnement, représente une excellente opportunité pour créer votre lieu de vie.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Son atout majeur : un grand jardin privatif de 83 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une place de parking est également vendue avec le bien pour 12 000€ supplémentaires.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Aucun vis-à-vis
Entrée indépendante de plain pied
Secteur prisé, proche des commodités et des accès vers Lyon
3 min de la gare de Charbonnière les bains
10 MIN à pied de l'école supérieur IEQT Lyon

Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale dans une commune très demandée.

Localisation : Chemin de tracol, Charbonnière les bains

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Achat idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, une love room, un airbnb etc ..

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours