Découvrez cette magnifique villa de 108 m² + 25 m² utiles construite en 1972, nichée sur un terrain de 1220 m², offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos envies.

La villa se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et un WC indépendant assurent un confort moderne, tandis que le séjour de 25 m² est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Profitez d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Le jardin spacieux vous offre la possibilité de créer un espace vert luxuriant ou même d'installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de loisirs.

Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit une sécurité et une commodité au quotidien. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à cette propriété.

Située dans un quartier paisible, cette villa est à proximité de plusieurs commodités. En quelques minutes, vous pouvez accéder à des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-9405
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517