CHAPONOST - Centre

Quartier pavillonnaire. Maison familiale de 151 m² (154,59 m² de surface au sol), située dans un lotissement calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre-ville.

Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une entrée avec hall, d'une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, d'un salon lumineux bénéficiant d'une triple exposition et équipé d'une cheminée à foyer fermé, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger en supprimant une cloison. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier, un couloir, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un garage doté d'un double portail permettant le stationnement de deux véhicules.

Les extérieurs offrent un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 150 m², très bien entretenu. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, une terrasse couverte, une piscine refaite entièrement à neuf et sécurisée (système de sécurité conforme, traitement au chlore), ainsi qu'une cave et le local technique complètent les prestations.

À l'étage se trouvent deux chambres avec placards, un WC indépendant, un dégagement, une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La toiture a été entièrement révisée et traitée, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, la tuyauterie a été refaite à neuf, la climatisation est réversible, les chéneaux sont récents, le chauffage est électrique, un store banne est installé et les huisseries bois sont en double vitrage.

L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 230 € et 3 100 € par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.