Local commercial / bureaux à vendre – 54 m² – Chaponost centre (69630)

Aqueducs Immobilier vous propose à la vente un superbe local de 54 m², idéalement situé en plein centre-ville de Chaponost, face à un parking gratuit et à proximité immédiate des transports en commun (TCL ligne 12).
Un emplacement stratégique au carrefour de Chaponost, Francheville et Lyon, parfait pour développer votre activité professionnelle.

Le local se compose actuellement de :
une entrée avec espace d'attente clients,
un accueil,
une salle d'opération,
une salle de radiographie,
une salle de préparation,
un bureau indépendant.
En extérieur, vous bénéficiez également d'un spatio de 7 m² et d'une cour partagée avec un appartement.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Prestations
Double vitrage aluminium
Caméra de sécurité
Climatisation réversible
Filtre à air purificateur
Fibre internet
Électricité entièrement refaite
Éclairage optimisé
Sol parquet
Atouts
Possibilité d'aménager deux grands bureaux et une salle d'accueil
Local à destination commerciale et libérale
Transformation possible en surface habitable (T2) avec accompagnement possible par un architecte d'intérieur
Données financières
Prix de vente : 220 000 € HD HT
Taxe foncière : 750 €
Charges copro: 20€/Trimestre
Régime fiscal : droits d'enregistrement.
Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente, en sus, payables à la signature de l'acte.
Une opportunité rare au coeur de Chaponost, adaptée aussi bien à une activité libérale qu'à un investissement patrimonial.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.