CHAPONOST (centre) -

Appartement semi-triplex T4 de 96,28 m² (97,86 m² au sol) situé dans une résidence sécurisée et calme, en plein coeur de Chaponost, à proximité des écoles, commerces et transports en commun (TCL).
Ce duplex familial aux belles proportions propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ainsi qu'un garage entièrement rénové comprenant un espace de rangement et une buanderie.

Au premier étage, un palier dessert des toilettes, un placard de rangement et un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 39,91 m². Cet espace, très lumineux grâce à son exposition plein Sud-Est, donne accès à un balcon de 17,39 m².
La cuisine, réalisée sur mesure, est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, hotte et d'un placard intégrant la chaudière à gaz, remplacée en 2022.

Le deuxième étage, accessible par un escalier en bois massif, comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dégagement, une troisième chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
?Une place de parking complète ce bien.

L'appartement dispose de prestations de qualité telles que des climatiseurs dans les chambres et l'espace de vie, une connexion fibrée, du double vitrage et des placards intégrés, volets électrique sur chaque fenêtres, store électrique, moustiquaire sur chaque fenêtres.
La copropriété est sécurisée avec un portail électrique, un local poubelle, des places de stationnement pour les visiteurs et des espaces extérieurs réservés aux résidents.?Soumis au régime de la copropriété (24 lots).?
Charges estimées : 120 €/mois (1440 €/an).

? Détail des dépenses: dépenses générales syndic, dépenses abonnement câble, dépenses eau chaudière, compteur eau.?
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : de 1 360 € Euros/an

Estimation moyenne du coûts annuels : entre 1190 € et 1650€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.