Venez visiter cette charmante maison de 190 m² à quelques pas du centre ville de la commune prisée et agréable de Chaponnay.
Profitant d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des commodités, c'est pour autant une vie à la campagne que vous offre cette propriété avec son grand jardin, sa piscine et son ruisseau.

L'entrée vous emmène directement sur un espace de plus de 65 m² combinant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout tourné vers la terrasse pour profiter des beaux jours et de vos extérieurs.
La cuisine parfaitement équipée dispose en appoint d'un cellier/buanderie ainsi que d'une grande cave à vins.
Enfin sur ce même niveau, des toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace.

À l'étage, ce sont trois belles et grandes chambres qui vous accueillent dont la principale avec ses 33m² grâce à un vaste dressing privatif.
Les deux autres chambres proposent des volumes généreux de 15 et 18 m².
Un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second toilette sont présents sur cet étage.

Le stationnement est assuré par un garage de 25 m² ainsi que l'accès à une cour pavée et son porche pour abriter vos véhicules et recevoir vos convives.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou m.fernandes@pietrapolis.fr

Taxe foncière : 1 534€.
Consommation énergétique : C
Emission GES :C



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)